お台場大江戸温泉は現在どうなった？2021年閉館の理由と跡地・再開予定を徹底解説

2026年11月現在、かつて東京・お台場の人気観光スポットだった「東京お台場 大江戸温泉物語」は営業していません。2021年9月5日をもって閉館しており、2003年3月1日の開業から約18年半の歴史に幕を下ろしました。 閉館の直接的な理由は、経営不振や温泉施設としての人気低迷ではなく、東京都との事業用定期借地権設定契約が満了し、再契約も実現しなかったことです。

一方、気になるのが江東区青海にある跡地の現在と再開発の行方です。東京都議会の公開資料や現地に関する報道をたどると、土地の今後の活用について検討が続いてきた経緯が分かります。かつての入館料、露天風呂や足湯の評判、同じ大江戸温泉物語ブランドの浦安万華郷の閉館、現在利用できるお台場周辺の日帰り温泉まで整理します。

【2026年最新】お台場大江戸温泉は現在営業している？閉館日は2021年9月5日

最初に知っておきたいのは、お台場大江戸温泉物語は現在営業しておらず、過去の施設情報や予約情報がインターネット上に残っていても、現地で入浴することはできないという事実です。

正式名称は「東京お台場 大江戸温泉物語」。東京都江東区青海2丁目6-3に位置し、ゆりかもめのテレコムセンター駅近くにあった温泉テーマパークです。

2003年3月1日に開業し、江戸時代の町並みを再現した館内、天然温泉、大浴場、露天風呂、足湯、飲食店などを備えていました。

閉館日は2021年9月5日（日）。運営会社の大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツが、同年6月23日に営業終了を発表しています。

江東区が作成した入湯税に関する公的資料にも、経営開始日が2003年3月1日、経営終了日が2021年9月5日と記録されています。

つまり、閉館の予定が延期されたり、休業から営業再開したりしたわけではありません。2021年9月5日が実際の最終営業日です。

18年間で約988万人の入湯客を記録

同施設の人気を示す興味深い数字があります。

江東区の2021年10月6日付資料には、2003年度から2021年度までの入湯客数が記録されています。集計期間中の累計は9,880,598人です。

なお、2021年度の数字は7月入湯分までであり、閉館日までの最終的な来館者総数ではありません。

開業初年度だけでも972,338人を記録しており、約100万人規模の利用を集める温泉施設だったことが分かります。

単なる入浴施設ではなく、国内外の観光客、家族連れ、カップル、会社帰りの利用者など、幅広い層を取り込んでいたことが特徴でした。

【閉館理由を検証】東京都との事業用定期借地権設定契約が終了した経緯

お台場大江戸温泉の閉館理由を調べると、最も重要なキーワードが「東京都との事業用定期借地権設定契約」です。

閉館の直接的な原因は、施設が建っていた土地を借りる契約の期限が到来し、運営会社がその契約を更新できなかったことにあります。

そもそも土地は東京都の所有だった

東京お台場 大江戸温泉物語は、東京都が所有する臨海副都心の土地を利用して運営されていました。

開業前に東京都と運営会社が締結したのが、事業用定期借地権設定契約です。

これは、事業目的で一定期間土地を借りるための契約であり、一般的な土地の賃貸借とは異なり、契約期間の満了を前提とした仕組みです。

お台場の施設については、2021年12月に契約期限を迎えることになっていました。

なぜ契約を延長できなかったのか

運営会社は、閉館を避けるために営業継続の方法を検討していました。

しかし、契約を締結した当時の借地借家法では、事業用定期借地権の契約期間の上限が20年とされ、契約延長も認められていませんでした。

加えて、東京都との再契約も実現しませんでした。

そのため、単純に営業期間を延ばしたり、建物を残したまま運営を続けたりすることはできなかったのです。

閉館後には建物の解体と土地の返還が必要だった

もう一つ重要なのが、土地の返還条件です。

契約満了に伴い、施設の建物を解体・撤去し、更地にして土地を返還する必要がありました。

この事情から、2021年12月の契約期限を待たず、同年9月5日に営業を終了する判断が下されました。

ITmediaや日刊スポーツなどの2021年6月23日の報道でも、運営会社の説明として契約満了、再契約不成立、建物撤去の必要性が伝えられています。

したがって、閉館の原因を新型コロナウイルスによる経営悪化だけで説明するのは正確ではありません。コロナ禍は当時の社会的背景の一つですが、公式に示された閉館の直接的な理由は土地契約の終了です。

【歴史と関係性を整理】お台場大江戸温泉の開業から閉館・跡地までの年表

東京お台場 大江戸温泉物語の歴史を理解するには、施設そのものだけでなく、運営会社、東京都、跡地となった青海E区画の関係を整理する必要があります。

特に注目したいのは、施設の閉館と運営ブランドの終了は同じ意味ではないという点です。

お台場大江戸温泉に関係する主要エンティティ一覧

2003年から2021年までの主な転換点

2003年3月1日：お台場に開業

江戸の町並みを再現した温泉テーマパークとして営業を開始しました。温泉に入るだけではなく、浴衣姿で館内を歩き、食事や娯楽を楽しめる独自のスタイルが特徴でした。

2019年4月：足湯庭園をリニューアル

足湯エリアが「足湯庭園～おもてなしの庭～」としてリニューアルされました。

英国チェルシー・フラワーショー2018でベストガーデン賞を受賞した庭園を手掛けたランドスケープアーティスト、石原和幸氏が作庭に携わっています。

2021年6月23日：閉館を正式発表

運営会社が東京都との契約満了と再契約不成立を理由に、9月5日で営業を終了すると発表しました。

2021年9月5日：最終営業日

18年余りの営業を終了しました。

2021年9月以降：解体・跡地の検討

施設の建物を撤去し、土地を返還する段階に移りました。東京都議会では青海E区画の今後の土地利用が議論されています。

【跡地の現在】お台場大江戸温泉があった青海2丁目は2026年どうなっている？

閉館後の最大の関心事は、かつての施設があった場所に何ができるのかという問題です。

跡地は東京都江東区青海地区に位置し、東京都の臨海副都心開発に関係する土地です。

跡地は約3.1ヘクタールの青海E区画

東京都議会の令和3年度公営企業会計決算特別委員会では、大江戸温泉物語が使用していた土地について、青海E区画という名称で説明されています。

面積は約3.1ヘクタールです。

加えて、東京都の令和4年度包括外部監査報告書では、青海E区画の面積が30,801.57平方メートルと記載され、温泉施設の建物が撤去された後の土地についても言及されています。

これは、単に営業を終了しただけではなく、土地の返還とその後の利用が東京都の土地管理上の課題になっていることを示しています。

東京都は跡地の活用をどのように考えているのか

跡地の今後を知るうえで重要な資料が、東京都議会の公開議事録です。

2023年の経済・港湾委員会では、大江戸温泉物語の跡地について、東京都側から社会経済状況などを見極めながら適切な処分に向けて検討する趣旨の説明がありました。

また、2024年10月31日の同委員会でも、臨海副都心の都有地の処分状況や今後の土地利用について議論されています。

ここで注意したいのは、周辺地域の開発計画と大江戸温泉跡地の計画を混同しないことです。

お台場周辺では、コナミグループの複合施設やテレビ朝日の施設、トヨタアリーナ東京など、さまざまな開発が進められてきました。しかし、それらの施設が大江戸温泉跡地に建設されるという意味ではありません。

2026年秋の現地報道でも、跡地は空地として紹介されています。少なくとも公開されている東京都の議事録や関連報道からは、跡地の新しい事業者や用途が正式決定したことを示す発表は確認できません。

お台場大江戸温泉の再開予定はある？

2026年11月現在、東京お台場 大江戸温泉物語の営業再開予定は公表されていません。

また、同じ場所に大江戸温泉物語が再出店するという確定情報もありません。

再開には、東京都が所有する土地の利用方法や新たな契約、施設整備など、複数の条件が関係します。

そのため、インターネット上で見かける「大江戸温泉が復活する」「跡地に新しい温泉施設ができる」といった情報については、東京都の正式な発表や運営会社のニュースリリースと区別する必要があります。

現時点での正確な整理は、閉館済み・跡地の活用検討継続・再開予定の公式発表なし、という3点です。

【料金・入館料・口コミ】かつてのお台場大江戸温泉はどんな施設だった？

閉館した現在でも、お台場大江戸温泉の料金や口コミ、露天風呂、足湯について調べる人は少なくありません。

当時の料金体系や利用者の評価を振り返ると、なぜ長年にわたって観光スポットとして親しまれていたのかが見えてきます。

閉館前の入館料はいくらだった？

2020年度の料金を掲載しているKKRの会員優待案内によると、一般向けの入館料は以下のとおりでした。

2020年4月1日～2021年3月31日の料金資料。現在の利用料金ではありません。

入館料には入浴料、浴衣・タオルの使用料、消費税、入湯税が含まれていました。

また、午前2時から午前5時まで滞在した場合には深夜割増料金が別途必要でした。

この料金設定の特徴は、単純な銭湯の入浴料金ではなく、浴衣の貸し出しや館内の娯楽、休憩スペースなどを含めたレジャー施設型の価格だったことです。

露天風呂・足湯はなぜ人気だった？

施設の象徴として知られていたのが、江戸情緒を感じさせる館内と、開放的な温浴スペースでした。

特に注目されていたのが、次の3つです。

1．露天風呂

屋外の空気を感じながら天然温泉を楽しめる設備で、内湯やサウナなどとともに施設の中心的な魅力でした。2019年には庭園露天風呂のリニューアルも行われています。

2．全長50メートルの足湯

足湯エリアは約700坪という広さを誇り、2019年4月には「足湯庭園～おもてなしの庭～」として刷新されました。

浴衣姿で庭園を歩きながら足湯を楽しめるため、入浴目的だけでなく、デートや観光の目的地としても利用されていました。

3．江戸の町並みと浴衣体験

館内には江戸の下町をイメージした空間が設けられ、浴衣に着替えて食事や買い物、娯楽を楽しめました。

温泉に入って帰るだけではない、テーマパークとしての体験価値が大きな特徴だったのです。

お台場大江戸温泉の口コミ・評判は良かった？

閉館前の利用者の評価を確認するうえで参考になるのが、ニフティ温泉に掲載されている口コミです。

同サイトの掲載値では、総合評価は5点満点中3.0、口コミは160件。項目別では以下のような評価になっています。

ニフティ温泉掲載の評価。閉館前の利用者による投稿を含む集計であり、現在の営業施設の評価ではありません。

口コミで目立つ評価要点は次のとおりです。

- 温泉の魅力： 天然温泉の泉質や露天風呂を評価する声。
- 足湯庭園： 庭園の雰囲気や夜のライトアップを楽しむ声。
- 家族での利用： 子どもが浴衣や館内の娯楽を楽しめる点。
- 食事・休憩： 入浴後も館内でゆっくり過ごせる点。

一方、混雑時の利用しにくさや、休憩スペースの音が気になるという意見もありました。

つまり、純粋に静かな温泉だけを求める人と、温泉に加えて食事や娯楽を楽しみたい人とでは、評価が分かれる施設だったと考えられます。

【浦安万華郷も閉館】大江戸温泉物語ブランドの施設はどうなった？

お台場大江戸温泉の閉館を調べていると、関連キーワードとして「大江戸温泉物語 浦安万華郷 閉館」が出てきます。

これは別の施設ですが、首都圏の温泉テーマパークを振り返るうえで重要な出来事です。

浦安万華郷は2024年6月2日に営業終了

千葉県浦安市にあった「大江戸温泉物語 浦安万華郷」は、2009年4月に開業しました。

天然温泉を楽しめる大浴場に加え、水着で男女一緒に入れる露天風呂エリア「スパニワ」、レストラン、フードコート、マンガコーナーなどを備えた大型温泉テーマパークでした。

しかし、こちらも借地契約の満了を理由に閉館しています。

運営会社は2023年10月13日に営業終了を発表し、最終営業日は2024年6月2日となりました。

公式発表では、敷地の借地契約が満了することが閉館理由として説明されています。

お台場と浦安万華郷の閉館理由は共通している？

両施設には共通点があります。

それは、運営会社の事業そのものが終了したのではなく、施設が利用していた土地の契約満了が営業終了につながったことです。

ただし、契約条件や土地の状況はそれぞれ異なります。

お台場の場合は、東京都との事業用定期借地権設定契約の満了と、当時の法律上の契約期間の制約、再契約不成立が背景にありました。

浦安万華郷の場合は、運営会社が公式発表で借地契約の満了を理由に挙げています。

この2施設の閉館をもって、大江戸温泉物語ブランド全体がなくなったと理解するのは誤りです。個別の施設の営業終了と、運営会社やブランドの存続は分けて考える必要があります。

【お台場日帰り温泉の代わり】2026年に利用できるおすすめ施設2選

お台場大江戸温泉が閉館したことで、同じように日帰りで温泉を楽しめる施設を探している人も多いはずです。

現在の湾岸エリアには、以前の施設とは運営会社もコンセプトも異なる温浴施設があります。

ここでは、江東区周辺で候補になる2施設を紹介します。

1．泉天空の湯 有明ガーデン

有明ガーデン内にある温浴施設です。

大浴場、サウナ、岩盤浴、リラクゼーションなどがそろっており、ショッピングや食事と組み合わせた日帰り利用にも向いています。

2026年11月時点で公式サイトに掲載されている主な料金・営業時間は次のとおりです。

大人料金には入湯税150円が含まれています。なお、浴場は午前1時30分から午前5時まで清掃のため利用できません。

お台場大江戸温泉のような江戸風のテーマパークではありませんが、日帰り入浴やサウナ、岩盤浴を楽しみたい人には有力な選択肢です。

2．東京豊洲 万葉倶楽部

豊洲の千客万来に併設された大型温浴施設です。

温泉、サウナ、展望足湯庭園、リラックスルームなどを備えており、長時間ゆっくり過ごしたい人に適しています。

特に展望足湯庭園から景色を楽しめる点は、かつてのお台場大江戸温泉で足湯を楽しんでいた人にも魅力的なポイントです。

主な料金は次のとおりです。

営業時間は24時間で、基本のマル得セット入館料には入浴料、浴衣、バスタオル、手ぬぐい、館内利用料金が含まれています。

ただし、深夜料金や延長料金などが発生する場合があるため、長時間滞在する場合は事前に確認しておきましょう。

お台場大江戸温泉の代わりを選ぶならどちら？

選び方はシンプルです。

- 料金を抑えて日帰り入浴したい人： 平日の泉天空の湯 有明ガーデン。
- 足湯や景色も楽しみたい人： 東京豊洲 万葉倶楽部。
- 温泉以外の休憩や滞在時間も重視したい人： 東京豊洲 万葉倶楽部。

ただし、どちらもお台場大江戸温泉の完全な代替ではありません。江戸の町並みを歩きながら縁日気分を味わうという、かつての施設独自の体験は異なるものです。

【お台場大江戸温泉に関するよくある質問（FAQ）】

Q1：お台場大江戸温泉は2026年現在も営業していますか？

A1：営業していません。2021年9月5日に閉館しています。現在、旧施設で入浴や宿泊をすることはできません。

Q2：お台場大江戸温泉の閉館理由はコロナや経営不振ですか？

A2：公式に説明された直接的な理由は、東京都との事業用定期借地権設定契約の満了です。契約延長が認められず、再契約も成立しなかったため、建物を撤去して土地を返還することになりました。

Q3：お台場大江戸温泉の閉館日はいつですか？

A3：2021年9月5日（日）です。2003年3月1日の開業から約18年半営業しました。

Q4：お台場大江戸温泉の跡地には何ができる予定ですか？

A4：東京都江東区青海の青海E区画で、面積は約3.1ヘクタールです。2026年11月現在、新しい施設の建設や具体的な再開発事業について、確定した公式発表は確認できません。

Q5：お台場大江戸温泉が再開する予定はありますか？

A5：現時点で公式な再開予定はありません。同じ場所への再出店についても確定情報は公表されていません。

Q6：大江戸温泉物語 浦安万華郷も閉館したのですか？

A6：はい。千葉県浦安市の浦安万華郷も2024年6月2日に閉館しました。こちらも借地契約の満了が理由です。

Q7：お台場大江戸温泉の代わりになる日帰り温泉はありますか？

A7：有明の「泉天空の湯 有明ガーデン」や豊洲の「東京豊洲 万葉倶楽部」が候補です。サウナや岩盤浴を重視するなら前者、展望足湯や長時間滞在を重視するなら後者が選択肢になります。

東京お台場 大江戸温泉物語は、2003年3月1日に開業し、約18年半にわたって営業した温泉テーマパークです。

2021年9月5日に閉館した背景には、東京都との事業用定期借地権設定契約の満了がありました。当時の法律上の契約期間の制約に加え、東京都との再契約が実現せず、建物を撤去して土地を返還する必要があったことが決定的でした。

2026年11月現在、押さえておきたい要点は次の3つです。

1. 施設は閉館済み： 2021年9月5日以降、東京お台場 大江戸温泉物語は営業していない。
2. 跡地は新たな活用が課題： 約3.1ヘクタールの青海E区画について、東京都が土地利用を検討してきたが、具体的な再開発の確定発表は確認できない。
3. 日帰り温泉の選択肢は残っている： 有明や豊洲には現在利用できる温浴施設があり、目的に合わせて選べる。

お台場大江戸温泉が残したものは、単なる温泉施設の歴史だけではありません。江戸の町並みを再現した空間、浴衣で歩く楽しさ、長さ50メートルの足湯庭園など、温泉を観光体験へと広げた施設としての存在感もありました。

今後の注目点は、東京都が青海E区画をどのような用途で活用するのかということです。かつて年間約100万人規模の利用を集めた場所が、新たな湾岸エリアの魅力につながる土地として生まれ変わるのか、引き続き動向が注目されます。

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