議員宿舎は、衆議院と参議院がそれぞれ管理・運用する国会議員向けの住宅です。大きく分けると、衆議院には赤坂議員宿舎と青山議員宿舎、参議院には麹町議員宿舎と清水谷議員宿舎があります。
注目すべきなのは、同じ議員宿舎でも住戸の規模が統一されていないことです。赤坂にはファミリー向けの3LDKが用意される一方、青山には比較的小規模な2DKがあります。参議院の麹町では棟によって部屋の構成が異なり、清水谷では単身者向けからファミリー向けまで複数のタイプが設けられています。
参議院事務局の「参議院議員のしおり（令和7年版）」によれば、参議院の宿舎は麹町146戸、清水谷56戸の合計202戸です。衆議院の宿舎は赤坂300戸、青山40戸で、合計340戸となっています。
つまり、議員宿舎を一律に「広い高級マンション」と捉えるのは正確ではありません。築年数、立地、住戸面積、共用設備によって住環境にはかなりの差があります。
【4施設を徹底比較】間取り・専有面積・月額使用料の一覧
2026年度の衆議院予算資料と、参議院の令和7年版議員向け資料を照合すると、主要4施設の基本スペックは次のようになります。
出典：衆議院「令和8年度歳入概算見積書」、参議院「参議院議員のしおり（令和7年版）」。金額は月額。麹町・清水谷は別途、宿舎経営費・経費がかかる。
この比較で見逃せないのが、赤坂議員宿舎の使用料です。以前の資料で紹介されていた12万4,652円とは異なり、2026年度の衆議院予算資料では12万4,748円となっています。
同資料には、赤坂の82.30㎡という面積や青山の46.28㎡という面積も記載されています。従来の記事で使われてきた82㎡、46㎡という数字は、おおむね整数に丸めた表現です。
なお、麹町の間取りは2DK・3DK・2LDKの3種類です。麹町にも3LDKがあると紹介されることがありますが、参議院の公開資料に記載されている部屋タイプとは異なります。
【施設別に検証】赤坂・青山・麹町・清水谷の間取りと設備
1．赤坂議員宿舎｜82.30㎡の3LDKと充実した共用施設赤坂議員宿舎は東京都港区赤坂にある衆議院の宿舎です。2007年3月に竣工した地上28階・地下2階建ての建物で、全300戸を備えています。
間取りは全室共通の3LDK、専有面積82.30㎡。旧版の衆議院議員向けガイドブックでは、和室6畳、洋室7畳、洋室5畳、LDKという構成が示されています。
一般的なファミリー向けマンションに近い部屋構成であり、独立した居室を複数確保できる点が特徴です。単身者だけでなく、家族と同居する議員にも対応できる規模となっています。
赤坂宿舎の特徴は、専有部分だけでなく共用施設にもあります。2021年10月の衆議院事務局配布資料には、次の施設が掲載されています。
- 食堂・談話室コーナー
- 集会室3室
- 保健室（看護師常駐）
- プレスルーム
- 会議室4室
- 応接室5室
- 地下駐車場300台分
住居としての機能に加えて、議員活動を支える施設が併設されていることが分かります。室内備品についても、ダイニングテーブル、応接用ソファ、書斎デスク、書棚などが配布資料に記載されています。
月額使用料は2026年度予算資料で12万4,748円。駐車場を利用する場合は、別途月額3万2,287円が必要です。電気・ガス・水道などの費用も使用料とは別に考える必要があります。
2．青山議員宿舎｜46.28㎡の2DKで歴史ある建物青山議員宿舎は東京都港区六本木7丁目に位置する衆議院の宿舎です。赤坂のタワー型宿舎とは異なり、地上3階・地下1階の比較的低層な建物です。
全40戸で、間取りは2DK、専有面積46.28㎡。部屋の構成は和室6畳が2室とダイニングキッチンです。
建物の歴史も特徴的です。衆議院事務局の2021年配布資料では、2号館が1961年3月、3号館が1962年3月に竣工したと記録されています。赤坂の2007年竣工の建物とは、約45年の開きがあります。
室内備品には食卓セット、ガステーブル、電話機、照明器具などが記載されています。現在の新築マンションの設備水準と単純に比較するよりも、建物の年代と住戸規模を踏まえて見る必要があります。
使用料は月額2万1,638円。4施設の中でも特に低い水準です。ただし、面積は赤坂の約56％で、築年数も大きく異なります。家賃だけを比べて住環境の優劣を決めることはできません。
3．麹町議員宿舎｜2DK・3DK・2LDKの3タイプ麹町議員宿舎は東京都千代田区麹町4丁目にある参議院の宿舎です。全146戸で、東・西棟と南棟から構成されています。
この施設の大きな特徴は、建物の区分によって間取りと広さが違うことです。
- 東棟：2DK・65.53㎡・40戸
- 西棟：3DK・79.93㎡・54戸
- 南棟：2LDK・75.48㎡・52戸
東棟の2DKは3タイプの中で最もコンパクトです。一方、西棟の3DKは約80㎡あり、赤坂や清水谷の3LDKと近い広さを確保しています。
南棟は75.48㎡の2LDK。3DKとは部屋数が異なり、居室の独立性を優先するか、LDKの使いやすさを重視するかという違いがあります。
月額使用料は東棟が4万5,174円、西棟が8万6,955円、南棟が8万9,642円です。さらに宿舎経営費として月額2,000円が必要で、光熱水料や電話料金も別途負担となります。
駐車場は78台分。参議院の議員向け資料には、建物の構造や戸数だけでなく、各住戸タイプの使用料も明記されています。
4．清水谷議員宿舎｜2020年完成の3LDKと1LDK清水谷議員宿舎は東京都千代田区紀尾井町にある参議院の宿舎です。2020年3月に新しい建物への入居が始まり、今回比較する4施設の中では最も新しい施設です。
建物は地上8階建てで、全56戸。住戸構成は次の2種類です。
- 3LDK：81㎡・32戸
- 1LDK（2DK）：56㎡・24戸
ファミリー向けの3LDKと、比較的コンパクトな1LDK・2DKタイプを用意することで、異なる居住形態に対応しています。
2020年2月のテレビ朝日系報道によると、新宿舎は段差を抑えたバリアフリー設計で、全室にエアコンを完備。床暖房やウォークインクローゼットも設置されています。
当時報じられた使用料は、81㎡の3LDKが月額15万8,006円、56㎡の1LDKが月額10万9,239円でした。これらの金額は2026年度の衆議院予算資料に掲載された参議院宿舎の使用料とも整合しています。
なお、宿舎経費として月額1,300円が別途必要です。駐車場は23台分とされており、全56戸に対して数が限られています。
【家賃が安い理由】議員宿舎の使用料と民間マンションを比較
議員宿舎が注目される理由の一つが、都心の好立地でありながら民間マンションと比べて使用料が低いことです。
ただし、議員宿舎の料金は一般の賃貸住宅と同じ仕組みで決まるわけではありません。民間の賃貸市場で土地や建物の価値を反映して決まる家賃と、公共施設としての宿舎使用料では、算定の考え方が異なります。
議員宿舎の使用料はどのように決まる？衆議院の赤坂・青山については、国家公務員宿舎の使用料に準じて算定した金額に5％を加算する方式が、衆議院の資料に記載されています。
国家公務員宿舎法第15条では、有料宿舎の使用料について、標準的な建設費用の償却額、修繕費、地代、火災保険料などを基礎に算定する仕組みが定められています。
つまり、民間マンションのように周辺の募集家賃をそのまま基準にする方式とは異なります。議員宿舎の使用料が市場価格と大きく離れる背景には、こうした制度上の違いがあります。
参議院宿舎については、参議院の議院運営委員会庶務関係小委員会が使用料を決定する仕組みです。衆議院と参議院で運営主体や決定手続が異なる点も押さえておきたいところです。
民間マンションの家賃と比べるとどれほど違う？2026年11月6日更新のCHINTAIの家賃相場では、赤坂駅周辺の3LDKは月額75万8,500円が目安として掲載されています。
これに対し、赤坂議員宿舎の使用料は12万4,748円です。単純計算では、民間の3LDK相場の約6分の1に相当します。
また、SUUMOが2026年10月10日に更新した赤坂駅周辺の賃貸相場では、新築かつ駅徒歩1〜5分の3LDKが62万9,000円となっています。こちらと比較しても、議員宿舎の使用料との差は大きいものです。
青山についても、六本木エリアの2DKの民間賃料相場は、CHINTAIの掲載データで月額28万3,000円という水準です。青山宿舎の2万1,638円と比較すると、金額上の開きはさらに目立ちます。
もっとも、これらは完全に同条件の物件同士を比べたものではありません。民間側の相場は掲載物件の間取りや築年数、駅からの距離などによって変わります。議員宿舎の築年数や面積、設備を無視して、単純に市場家賃と同一視することは避けるべきです。
安いからといってすべての費用が無料になるわけではない議員宿舎の使用料が安くても、生活にかかる費用がすべて含まれているわけではありません。
- 電気・ガス・水道などの光熱水料
- 電話料金
- 駐車場使用料（対象施設・利用者のみ）
- 宿舎経営費や宿舎経費
例えば、赤坂では駐車場使用料が月額3万2,287円。麹町では宿舎経営費が月額2,000円、清水谷では宿舎経費が月額1,300円です。
そのため、実際の住居費を比較する場合は、基本使用料だけでなく付帯費用も含めて考える必要があります。
【入居条件と仕組み】議員宿舎には誰でも入居できる？
議員宿舎は一般向けに募集される賃貸マンションではありません。国会議員の東京での居住を支え、国会活動を円滑に進めるための施設です。
衆議院の入居条件2021年10月の衆議院事務局配布資料には、赤坂・青山の宿舎について共通する入居基準が記載されています。
- 使用できるのは議員本人と同居する家族など
- 原則として東京都23区内に住居を所有する議員は入居できない
- 所有する住居に入居できない特別な事情がある場合は例外的な許可の対象となる
- 入居後に23区内の住居を所有して居住することになった場合は退去する
したがって、地方選出議員であれば無条件で入居できるわけではありません。住居の所有状況や入居基準を満たしているかが判断されます。
参議院の入居条件参議院の宿舎については、参議院の規程に入居基準が定められています。
参議院の先例集に記載された基準では、都内およびその近郊に住居を有する場合、原則として入居できません。また、議員宿舎を家族や秘書だけの居住に使用することも認められていません。宿舎の本来の用途に反する使用や、使用が著しく少ない場合も制限の対象です。
この基準は、1985年6月24日の議院運営委員会庶務関係小委員会の決定に基づくものです。
入居までの手続きと割り当て衆議院では、入居を希望する議員が所属会派の事務局を通じて申し出ます。入居基準の確認、必要書類の提出、宿舎管理担当との調整などを経て入居する仕組みです。
参議院も、議院運営委員会庶務関係小委員会が各会派に宿舎を割り当てる方式を採用しています。入居希望者が自由に好きな部屋を選んで契約する一般賃貸とは性質が異なります。
また、参議院では国会への登院を支援するため、会期中に麹町宿舎発・清水谷宿舎経由で議員会館や本館へ向かう専用バスを運行しています。令和7年版の議員向け資料には、午前7時40分、8時40分、9時10分の麹町発の便が掲載されています。土日祝日や休会中などは運行されません。
【2026年の現在の実態】最新資料の更新時期から見えること
議員宿舎の実態を調べる際には、数字だけでなく、その数字がいつの資料に掲載されたものなのかも重要です。施設の基本構造は変わらなくても、使用料や設備の運用状況は更新される可能性があります。
2026年時点で参照できる主な資料を時系列で整理すると、次のようになります。
- 2007年3月：衆議院赤坂議員宿舎が竣工。
- 2019年12月：参議院清水谷議員宿舎の使用料が決定されたと報道。
- 2020年2月：新しい清水谷議員宿舎が報道陣に公開。
- 2020年3月：清水谷議員宿舎の入居開始。
- 2021年10月：衆議院事務局が赤坂・青山の配布資料を作成。
- 2025年6月17日：参議院事務局編集の「参議院議員のしおり（令和7年版）」が発行。
- 2026年度：衆議院の歳入概算見積書で、赤坂・青山・麹町・清水谷の使用料に関する直近の算定資料を確認できる。
特に注目したいのは、2026年度の衆議院予算資料です。赤坂議員宿舎の月額使用料について、2025年4月から7月までの実績を基礎に12万4,748円という単価を掲載しています。前年の12万4,714円から34円の変化です。
青山については2万1,638円、参議院の清水谷については15万8,006円と10万9,239円、麹町については4万5,174円・8万6,955円・8万9,642円が記載されています。
一方、赤坂・青山の詳細な室内備品や共用施設については、2021年の資料が基礎となっています。清水谷の床暖房やウォークインクローゼットなどの情報は、2020年の完成時の報道に基づくものです。
このため、2026年の最新情報として確実に把握できるのは、主に住戸構成や面積、使用料、戸数などの公開記録です。共用設備の現在の稼働状況や、個々の住戸の改修履歴までを同じ精度で確認できるわけではありません。
議員宿舎の現在の実態を理解するには、最新の予算資料と、建設時・配布時の施設資料を区別して読むことが欠かせません。
【議員宿舎の間取り】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：議員宿舎で最も広い間取りはどこですか？
A1：今回比較した施設では、赤坂議員宿舎の82.30㎡の3LDKが最も広い住戸です。清水谷の3LDKは81㎡、麹町の3DKは79.93㎡です。
Q2：青山議員宿舎の間取りは何DKですか？
A2：2DKです。専有面積は46.28㎡で、和室6畳が2室とダイニングキッチンから構成されています。
Q3：麹町議員宿舎には3LDKがありますか？
A3：公開資料に記載されている間取りは2DK・3DK・2LDKの3種類です。3LDKではありません。
Q4：清水谷議員宿舎の3LDKの家賃はいくらですか？
A4：月額15万8,006円です。専有面積は81㎡で、宿舎経費として月額1,300円が別途必要です。
Q5：議員宿舎の家賃が安いのはなぜですか？
A5：一般の民間賃貸住宅とは異なる公的な使用料算定方式が採用されているためです。衆議院の赤坂・青山では、国家公務員宿舎の使用料に準じた金額に5％を加算する方式が示されています。
Q6：一般の人が議員宿舎に入居することはできますか？
A6：できません。議員の居住と職務遂行を目的とする施設であり、一般向けの賃貸募集は行われていません。
議員宿舎の間取りは施設ごとに異なり、衆議院と参議院でも特徴が分かれています。
衆議院の赤坂は82.30㎡の3LDK、青山は46.28㎡の2DK。参議院の麹町は2DK・3DK・2LDKの3タイプ、清水谷は81㎡の3LDKと56㎡の1LDK（2DK）という構成です。
使用料にも差があり、青山の2万1,638円から清水谷の3LDKの15万8,006円まで幅があります。こうした違いは面積だけでなく、築年数、設備、立地、各議院の使用料決定方式によって生まれています。
議員宿舎の家賃を民間マンションと比べると、都心の立地を考慮しても大きな価格差が存在します。一方、宿舎は議員の東京での居住と国会活動を支える公的施設であり、一般の賃貸住宅とは目的も利用条件も異なります。
2026年の最新情報を確認する際の要点は、間取り・面積・使用料だけでなく、資料の発行年と算定対象期間をセットで確認することです。古い資料の金額をそのまま最新料金として紹介しないことが、議員宿舎の実態を正しく理解するための重要な判断基準になります。
