最初に、2026年11月7日時点の状況を整理します。三重県内には、一般客が買い物できるコストコの公式倉庫店はまだありません。県内初出店として計画されているのが、亀山市の「（仮称）コストコ亀山倉庫店」です。
コストコホールセールジャパン、三重県、亀山市の3者が立地協定を締結したのは2022年2月28日。県内初出店ということで、亀山市だけでなく、鈴鹿市、津市、伊賀市、四日市市など周辺地域からも期待を集めてきました。
当初の目標は2024年から2026年までの開業でした。しかし、計画は当初のスケジュールどおりには進最初に、2026年中の開業は困難な状況です。2026年8月に公開された現地調査記事でも、7月時点で本格的な造成工事は確認されていませんでした。
2026年10月に公開された地域情報でも、具体的なオープン日は示されていません。したがって、2026年11月現在は「出店計画は残っているが、着工・開業時期は未定」と理解するのが適切です。
なお、2022年の協定締結は、コストコの出店が単なる誘致の噂ではなく、県と市を交えた正式な立地計画として発表されたことを意味します。ただし、立地協定と店舗の建設・開業決定は同じではありません。
【出店予定地を調査】コストコ亀山倉庫店の場所と初期計画
コストコ亀山倉庫店の計画地は、三重県亀山市太岡寺町字鳥池ほか地内です。東名阪自動車道の亀山PAスマートICに近く、亀山サンシャインパークの南側に位置するエリアとして知られています。
高速道路からアクセスしやすい立地は、この計画の大きな特徴です。亀山市内だけでなく、鈴鹿市や津市、伊賀市、さらには滋賀県方面からの自動車利用も想定できる場所です。
特に亀山PAスマートICを利用できることは、広域から集客する大型商業施設にとって魅力的な条件です。ただし、スマートICの近くにあることと、PAの施設内に店舗が建設されることは別の話です。
2022年に発表された店舗の規模2022年の立地協定締結時に報道された初期計画では、敷地面積約6万平方メートル、店舗面積約1万4,500平方メートル、駐車場約800台という大型施設が想定されていました。
この規模は一般的なスーパーマーケットとは異なり、食品、日用品、家電、衣料品などをまとめて購入できる倉庫型店舗を想定したものです。ガソリンスタンドの併設も期待されていましたが、現在までに正式な店舗設備の最終仕様が公表されたわけではありません。
初期計画の数字と、実際に建設される施設の最終仕様は区別する必要があります。現段階では、営業時間、駐車場の確定台数、ガソリンスタンドの正式な設置、開業日などは未発表です。
【時系列で検証】立地協定から開業延期までの経緯
コストコ亀山倉庫店の計画は、2022年の発表から現在まで、いくつかの転換点を迎えています。特に重要なのは、2024年の建設延期、2025年の市議会での見通し、そして2025年10月の官民連携協定です。
以下の表では、関係する企業・行政機関の動きと、それぞれの出来事が計画に与えた影響を整理しました。
この経緯で見逃せないのは、2022年に協定を結んだ時点では、2024年から2026年という比較的具体的な開業目標が示されていたことです。
しかし、協定締結から時間が経過しても建設工事が始まらず、2025年6月の亀山市議会では、計画の実現可能性そのものが議論されました。
加えて、2025年10月には土地開発を進める新しい協定が結ばれています。これはコストコ誘致に関係する重要な動きですが、コストコ本体の建設工事が始まったことを意味するものではありません。
この違いが、現在の亀山倉庫店を理解するうえで最も大切なポイントです。
【開業延期の理由と出店中止の真相】建設費・土地取得・造成の3つの壁
1．物価高騰によって建設費と採算性が変化開業延期の大きな理由として挙げられているのが、建設費の高騰です。
2024年6月に報じられた内容では、コストコ側は物価高の影響で当初想定していた建設コストと採算が合わなくなり、建設を始める時期を見極めていると説明していました。
大型倉庫店の建設には、建物本体だけでなく、駐車場、敷地内道路、電気・水道などのインフラ整備、来店車両を処理するための交通対策など、幅広い費用が発生します。
資材価格や人件費が上昇すれば、当初の事業計画で想定した投資額を超える可能性があります。店舗の売上予測が変わらないまま建設費だけが上がれば、投資回収の見通しも変化します。
亀山市議会でも、物価高騰による建設コストの増加が取り上げられ、市側はコストコが建設時期を見極めていると説明しました。したがって、単純に工事業者が決まらないという問題ではなく、事業者側の投資判断が大きく関係しています。
2．土地取得交渉と地権者との調整もう一つの課題が、出店予定地の土地取得です。
2024年の地域報道では、開発予定地について地権者からの同意は得られているものの、土地の売買には至っておらず、着工時期も決まっていない状況が伝えられました。
大規模な商業施設を建設する場合、複数の土地所有者との調整が必要になることがあります。土地の売買価格だけでなく、境界の確認、土地の取りまとめ、補償、造成後の利用条件など、解決すべき事項は少なくありません。
2025年10月の亀山市の資料でも、新たな官民連携協定の役割として、用地測量、物件調査、地権者の合意形成、用地の取りまとめ、補償などが明記されています。
つまり、土地の取得・調整は単なる付随作業ではなく、予定地を実際に開発できる状態にするための重要な工程なのです。
3．太岡寺町の地形と大規模な造成工事予定地の地形も注目すべきポイントです。
2026年8月に公開された地域メディアの現地調査記事によると、2026年7月の確認時点では、予定地には木々が残り、土地にも起伏が見られました。道路側から確認できる範囲では、重機による本格的な造成工事が始まった様子も確認されていません。
平坦な土地に建物を建てる場合と比べ、起伏のある土地では、切土や盛土、排水対策、地盤の調整などが必要になる可能性があります。
特にコストコのような大型倉庫店では、広い売場だけでなく、大型駐車場や車両の動線も確保しなければなりません。建物を建てられるだけの土地を用意すればよいわけではなく、来店客が安全に利用できる敷地全体を整備する必要があります。
こうした造成費用が事業全体の採算にどう影響するかは、今後の判断材料の一つです。ただし、造成費だけが延期の直接原因だと断定できる公表資料はありません。
2025年10月の官民連携協定は何を意味する？今回の計画で重要な転換点となったのが、2025年10月22日に亀山市が締結した官民連携協定です。
協定相手は、北村組・長工・北栄アセットマネジメント特定建設事業共同企業体です。亀山市の2025年10月31日開催の産業建設委員会協議会資料によると、対象となるのは太岡寺町字鳥池ほか地内の産業関連施設の開発で、物流施設を除く商工業などが対象です。
協定で定められた主な役割は次のとおりです。
- 亀山市：各種手続きへの助言、法的手続きに関する情報提供、企業誘致への協力など。
- 民間事業者：事業計画、用地測量、地権者との調整、造成設計、開発許可や農地転用の申請、敷地造成、企業誘致など。
この仕組みによって、コストコの建設判断だけを待つのではなく、土地そのものを産業用地として整備する道筋ができました。
ただし、ここには重要な注意点があります。協定はコストコ専用の建設契約ではありません。仮にコストコの出店が難しくなった場合でも、別の商業施設や物流以外の企業を誘致できるようにする考え方が含まれています。
亀山市議会議員の草川卓也氏も、2026年2月の発信で、この官民連携協定と別の場所への誘致可能性について取り上げています。市側はコストコを優先しつつ、誘致が難しい場合の選択肢も考えていると紹介されています。
このため、官民連携協定の締結を「コストコの出店中止」と受け取るのも、「コストコの着工決定」と受け取るのも正確ではありません。
出店中止の噂についての整理
2026年11月7日時点で、亀山市やコストコホールセールジャパンから、亀山倉庫店の正式な出店中止・白紙撤回が発表されたことは確認できません。一方、具体的な開業日も決まっていません。現状は計画継続を目指しながら、土地開発を含む複数の選択肢を検討している段階です。
今後の判断材料になるのは、造成工事の実際の着手、地権者との調整完了、開発許可、そしてコストコ側からの正式な建設発表です。
【今すぐコストコ商品を買う方法】三重県から近い倉庫店と再販店
亀山倉庫店の開業を待っている間も、三重県の人がコストコ商品を購入する方法はあります。大きく分けると、県外の公式倉庫店に出向く方法と、県内のコストコ再販店を利用する方法です。
三重県から利用できる県外のコストコ倉庫店岐阜県羽島市上中町長間2422-1
三重県北部から岐阜方面へ向かう場合の候補。岐阜羽島ICからアクセスしやすい立地です。
愛知県名古屋市守山区中志段味特定土地区画整理組合地区内70街区1-1
亀山市や鈴鹿市などから名古屋方面へ向かう際に比較したい店舗です。
愛知県常滑市りんくう町1-25-14
三重県から知多半島方面へ出かける場合の選択肢です。
このほか、伊賀方面からは京都府のコストコ京都八幡倉庫店も候補になります。
どの店舗が最寄りになるかは、三重県内の居住地域や利用する高速道路によって変わります。例えば、北勢地域から岐阜羽島や守山を比較する場合と、南勢地域から中部空港方面へ向かう場合では、移動条件が異なります。
また、コストコの営業時間は通常10時から20時ですが、年末年始などは変更される場合があります。出発前には公式店舗情報で営業時間や休業日を確認してください。
三重県内のコストコ再販店も選択肢遠方の倉庫店まで出かけるのが難しい場合は、三重県内のコストコ再販店が便利です。
再販店とは、コストコの商品を独自に仕入れて販売する小売店のことです。公式倉庫店とは異なり、年会費を支払わずに買い物できることや、商品を小分けにして販売する店舗があることが特徴です。
ただし、コストコの直営店舗や公式フランチャイズというわけではありません。価格、品ぞろえ、商品の入荷頻度は各店舗によって異なります。
2026年に店舗情報が掲載されている主な再販店
PRICECO（プライスコ）
三重県鈴鹿市八野町462番地10
パン類、デリカ、一般食品、飲料、日用品などを扱う再販店。2026年10月掲載情報では10時～19時。
エマウマーケット
三重県四日市市西松本町4-22
食品や冷凍品、パン類、日用品などを扱う店舗。2026年10月掲載情報では10時～18時。
NEOCOS（ネオコス）三重店
三重県員弁郡東員町笹尾西2丁目31-17
ベーカリー、一般食品、冷凍食品、飲料、日用品などを扱う再販店。掲載情報では12時～18時で、営業日や予約対応に注意が必要です。
これらは2026年10月に公開された三重県内の店舗一覧に掲載されている店舗です。訪問前には、各店舗の公式SNSなどで営業日と在庫を確認してください。
2026年に閉店した再販店にも注意再販店は直営倉庫店よりも小規模な事業者が多く、店舗の入れ替わりが比較的頻繁です。以前の店舗情報を参考にして出かけると、すでに閉店しているケースもあります。
例えば、津市城山の「グラマンズ倉庫 城山店」は、2026年4月30日をもって閉店しました。津市内でコストコ商品を購入していた人にとっては、利用先を見直す必要がある出来事です。
また、イオンモール東員の「COST STATION」は2025年12月4日に開店したものの、2026年6月30日に閉店しています。2026年10月に公開された一部の再販店一覧には掲載が残っているため、店舗情報を確認するときは更新日だけでなく、閉店報道との照合も必要です。
こうした事例からも、再販店を利用するときは検索結果に店舗名が表示されるだけで営業中と判断せず、最新の営業案内を確認することが大切です。
公式倉庫店と再販店はどちらがお得？コストコ倉庫店と再販店は、同じ商品を扱っていても利用目的が異なります。
- 公式倉庫店が向いている人：大容量商品をまとめ買いしたい人、ガソリンスタンドやフードコートも利用したい人、商品の種類や在庫を幅広く比較したい人。
- 再販店が向いている人：年会費をかけたくない人、少量だけ試したい人、近所で人気商品を購入したい人。
- 再販店をおすすめしにくい人：倉庫店と同じ価格で購入したい人、大量購入で単価を抑えたい人。
再販店では、仕入れや運搬、小分け、店舗運営などのコストが販売価格に反映されることがあります。したがって、倉庫店の販売価格だけを基準に割安かどうかを判断するのではなく、購入量や移動費も含めて考えるとよいでしょう。
【コストコ三重県に関するよくある質問（FAQ）】
Q1：コストコ亀山倉庫店はいつオープンしますか？
A1：2026年11月7日時点で、正式なオープン日は発表されていません。当初は2024年から2026年の開業を目標としていましたが、建設費の高騰や土地取得などの課題によって延期されています。2026年中の開業は困難で、2027年以降についても具体的な日程は未定です。
Q2：コストコ亀山倉庫店の出店は中止になったのですか？
A2：正式な出店中止・白紙撤回の発表は確認されていません。亀山市はコストコ誘致を優先する姿勢を維持しながら、太岡寺町地区の産業用地開発を進めています。ただし、別企業への誘致も選択肢に含まれているため、今後の進展には注意が必要です。
Q3：コストコ亀山倉庫店の予定地はどこですか？
A3：三重県亀山市太岡寺町字鳥池ほか地内です。東名阪自動車道の亀山PAスマートICや亀山サンシャインパークに近いエリアが計画地となっています。
Q4：三重県から一番近いコストコはどこですか？
A4：居住地域によって異なります。主な候補は岐阜県の岐阜羽島倉庫店、愛知県の守山倉庫店、中部空港倉庫店です。伊賀方面からは京都八幡倉庫店も比較対象になります。
Q5：三重県のコストコ再販店は会員登録なしで利用できますか？
A5：一般的に、再販店はコストコ会員でなくても利用できます。PRICECO、エマウマーケット、NEOCOSなどが県内の店舗として紹介されています。ただし、商品価格や販売方法、営業時間は店舗ごとに異なります。
Q6：亀山倉庫店にはガソリンスタンドも併設されますか？
A6：2022年の初期計画ではガソリンスタンドの併設が期待されていましたが、2026年11月時点で最終的な設備仕様は発表されていません。正式な建設計画や店舗概要の発表を待つ必要があります。
【プロの結論】コストコ亀山倉庫店は2027年以降の動向が焦点
2026年11月現在、コストコ三重県出店計画は、当初の開業目標を達成できないまま、土地開発と企業誘致の新しい段階に入っています。
2022年の立地協定は、三重県初のコストコ誕生に向けた大きな一歩でした。しかし、建設費の高騰、土地取得交渉、造成工事などの課題は簡単には解決せず、企業側の投資判断も必要です。
特に注目したいのは、2025年10月の官民連携協定です。これはコストコの出店を確約するものではありませんが、長く停滞していた太岡寺町地区の開発を前へ進めるための仕組みです。亀山市がコストコ誘致を優先しながら、別企業の進出も視野に入れたことは、地域開発の観点から大きな変化といえます。
今後、開業の可能性を判断する際には、次の4点を確認すると状況を把握しやすくなります。
1. 太岡寺町地区で地権者との調整や用地取得が進展するか。
2. 造成工事の開始時期と開発許可が公表されるか。
3. コストコホールセールジャパンから正式な建設・出店発表があるか。
4. コストコ亀山倉庫店の公式求人募集や店舗情報が公開されるか。
特に、造成工事の開始だけでコストコの出店が確定したと判断するのは早計です。別企業の誘致を含む産業用地開発でも工事が進む可能性があるため、コストコ自身の正式発表と併せて確認する必要があります。
三重県内にコストコが誕生すれば、県内の買い物環境だけでなく、周辺地域からの集客、雇用、地域経済にも影響する可能性があります。亀山市太岡寺町という立地が持つ広域アクセスの利点を生かせるかも、今後の焦点です。
現段階では、開業日を期待だけで決めつけず、県外の既存倉庫店や県内の再販店を上手に利用するのが現実的です。コストコ亀山倉庫店については、2027年以降の土地開発の進捗と、コストコ側の正式な投資判断が最大の注目ポイントになります。
