明石家さんまの自宅はどこ？千代田区発言と2026年最新の住まい遍歴を徹底解説

明石家さんまの自宅はどこにあるのか。千代田区に住んでいるという本人の発言や、小さなビルを丸ごと購入してリフォームしたというエピソードから、豪邸説や自宅の場所をめぐる話題が絶えない。加えて、元妻・大竹しのぶとの新婚生活を送ったマンション、離婚後のホテル暮らし、埼玉県の鳩山ニュータウンへの移住説など、過去の住まいにも興味が集まっている。

2026年11月現在、住居に関する重要な手掛かりは、2023年の『ホンマでっか!?TV』での本人発言と、2026年4月20日に放送されたニッポン放送の特別番組『明石家おうち物語』での回顧だ。さらに2026年3月には、将来的に大阪へ戻る意向も語っている。現在の住まいとして公表された情報と、過去の発言から生まれた噂を整理すると、さんまの住居遍歴には意外な共通点が見えてくる。

【2026年最新】明石家さんまの自宅は現在どこ？千代田区発言の真相

明石家さんまの現在の自宅について、最も重要な手掛かりとなるのが2023年4月19日放送のフジテレビ系『ホンマでっか!?TV』での発言だ。

不動産をテーマにした同番組で、さんまは自身の住まいについて、小さなビルを丸ごと購入し、リフォームして自宅として使っていることを明かした。加えて、住んでいる地域についても千代田区であると説明している。

本人が語ったのは、単に都心の高級マンションに暮らしているという話ではない。もともと会社が使っていた建物を購入し、住居として活用するという、一般的な芸能人の豪邸とは少し異なる住まい方だった。

「小さなビルを丸ごと買い取って、リフォームしてんねん」

この発言はスポニチアネックスなどでも報じられた。売却する場合にも企業が購入を検討しやすい建物を選んだという趣旨の説明もあり、過去の不動産売却で経験した損失が、その後の住居選びに影響していることがうかがえる。

千代田区のどこに住んでいるのか

公表されている情報から確認できるのは、本人が千代田区に住まいがあると話したことまでだ。

千代田区は皇居や国会関連施設、官公庁などが集まる東京都心の行政区である。さんまは番組内で、皇居や議員会館を守るために警察官が巡回していることにも触れ、自身が暮らす地域の安全性について語っていた。

ただし、千代田区という情報から具体的な町名や番地、建物を特定できるわけではない。ネット上には平河町などの地名を挙げる記事もあるが、本人が公に説明した範囲と、第三者が推測した住所情報は分けて考える必要がある。

2026年11月時点で整理できるのは、千代田区在住という過去の本人発言と、ビルをリフォームした住居という情報まで。2026年に別の住所へ転居したと確認できる公式発表は見当たらない。

【住居の特徴】明石家さんまの自宅ビルは豪邸？購入・リフォームの理由

さんまの自宅が注目される理由の一つが、マンションや一戸建てではなく、ビルを一棟購入して住居にしたという独特の選択だ。

2022年5月に放送されたMBSラジオ『ヤングタウン土曜日』でも、さんまは小さなビルを購入してリフォームしたことを語っている。デイリースポーツの報道によれば、その建物は4階建てで、駐車場や日本舞踊の稽古場として貸し出しているスペースもあるという。

日本舞踊の稽古場については、元フジテレビのディレクターで『オレたちひょうきん族』などを手掛けた三宅恵介氏の息子に貸していると説明していた。

自宅と事業用不動産を兼ねる合理的な選択

この住まい方で興味深いのは、居住空間としての快適性だけでなく、建物の将来的な売却まで考慮している点だ。

2023年の『ホンマでっか!?TV』では、もともと会社が入っていた建物なので、売却する際にも企業が購入に動きやすいという趣旨の説明をしている。

つまり、さんまの住居選びには次のような特徴がある。

• 建物を一棟購入し、用途に合わせてリフォームする。
• 住居だけでなく、事務所や貸し出しスペースとしても活用する。
• 将来的に売却する場合の需要も考慮する。
• 過去の豪邸売却で経験した損失を、次の不動産選びに生かす。

単純に高額な物件を所有することが目的ではなく、資産としての使いやすさを重視している点が特徴的だ。

このため、ネットで見かける「明石家さんまの自宅は超豪邸」という表現だけでは、実際の住まいの性格を十分に説明できない。本人の発言からは、豪華さだけでなく、実用性と資産価値を意識した不動産選びが読み取れる。

【住まい遍歴の年表】東京進出から大竹しのぶとの新婚生活、離婚後まで

明石家さんまの住居遍歴を理解するには、東京進出後のホテル暮らしから振り返る必要がある。

2026年4月20日、ニッポン放送の特別番組『明石家さんま オールニッポン お願い！リクエスト～アパート・マンション・一戸建て！「明石家おうち物語」～』に出演したさんまは、これまでの住まいについて振り返った。

本人が語った内容を中心に、報道された情報を時系列で整理すると次のようになる。

東京進出直後は赤坂東急ホテルで生活

さんまは関西で人気を確立した後、東京へ活動の場を広げた。しかし、当初は東京に住むことに積極的ではなかったという。

2026年4月20日の『明石家おうち物語』では、仕事が増えてもマンションを借りないと事務所に伝え、赤坂東急ホテルに滞在していたと回顧した。事務所側から家賃の半額を負担する申し出もあったが、ホテル生活を選んだという。

一方、2025年7月の『発見！タカトシランドSP』では、東京進出後のホテル生活を「10年ぐらい」と表現している。2026年の番組では約4年間と説明しており、回顧によって期間に違いがある。滞在期間の数え方や対象となる時期が同じかどうかは明らかになっていないため、一つの年数に固定するのは適切ではない。

参宮橋のマンションで大竹しのぶとの新婚生活

ホテル生活を経て、さんまは参宮橋のマンションで暮らすようになった。2026年4月の本人の回顧では、女優・大竹しのぶとの新婚生活を送った場所として紹介されている。

さんまと大竹は1988年に結婚。テレビドラマでの共演をきっかけに関係を深め、芸能界でも大きな注目を集める夫婦となった。

その後、1991年には目黒区内に新築した一戸建てへ移ったと文春オンラインが報じている。夫婦で暮らした時期の住まいは、マンションから大規模な一戸建てへと変化していった。

離婚後はマンションを借りられず再びホテル暮らし

1992年に大竹しのぶと離婚した後、さんまは住まい探しで苦労したという。

2026年4月20日のラジオ番組で、離婚後は報道陣が訪れることを理由に、マンションの賃貸を断られるケースが続いたと明かした。

「さんまという名前を出すと、貸しません、貸しませんって」

結局、全日空ホテルで約3年間生活することになった。離婚後のホテル暮らしは、本人の説明によれば、住居を確保できなかったことが大きな理由だった。

有名人の住居には、プライバシーだけでなく、報道陣や周囲の人の出入りなど、一般の賃貸住宅とは異なる問題が生じる。さんまのエピソードは、知名度が高いことが必ずしも住居選びの自由につながらないという一面を示している。

【豪邸説の真相】大竹しのぶとの自宅は8億5000万円、売却で5億円の損失

明石家さんまの自宅遍歴で最も大きな話題となったのが、大竹しのぶとの結婚生活で購入した目黒区の豪邸だ。

2023年4月19日放送の『ホンマでっか!?TV』で、さんまは当時の自宅を8億5000万円で購入したことを明かした。離婚後に売却する際には3億5000万円になり、結果として約5億円の損失が生じたという。

バブル期の不動産購入が大きな負担に

この豪邸は、バブル経済の時期に購入された物件だった。

文春オンラインの2020年の記事では、1991年6月30日にマンションから都内の新築一戸建てへ転居した経緯が紹介されている。購入価格は8億5000万円で、1992年の離婚後に売却することになった。

当時は不動産価格が大きく変動していた時期でもある。購入時の価格を維持できず、売却額が3億5000万円まで下落したことは、さんま自身がテレビで振り返った事実だ。

日刊ゲンダイも2023年の記事で、この豪邸が目黒区内にあったことや、離婚後に売却された経緯を紹介している。

過去の失敗が現在のビル購入につながった

豪邸を売却した経験は、さんまの不動産に対する考え方を変えるきっかけになったと考えられる。

2023年のテレビ出演では、過去の売却経験を踏まえて、現在の住居については売却しやすい形を意識していると説明した。小さなビルを購入してリフォームしたのも、将来の買い手を想定した選択だった。

ここで注目したいのは、単に高額な物件からコンパクトな物件に変えたということではない。建物の用途を住居だけに限定せず、企業が利用できる可能性も残したことだ。

過去の豪邸が購入価格と売却価格の差で大きな損失を生んだのに対し、その後のビル購入では資産の流動性を意識するようになった。さんまの住まい遍歴には、芸能人の豪華な暮らしだけでは語れない、不動産投資の現実も表れている。

【噂と真相】鳩山ニュータウン移住説や自宅の場所は本当なのか

明石家さんまの自宅については、埼玉県鳩山町の鳩山ニュータウンへの移住説も長く語られてきた。

この話題に本人が直接回答したのが、2025年3月4日放送の日本テレビ系『踊る！さんま御殿!!』2時間スペシャルだった。

番組に出演した埼玉県鳩山町の小川和也町長が、昔から町民の間で「さんまが鳩山ニュータウンに住む予定」という噂があったと紹介した。

鳩山ニュータウンへの移住説を本人が否定

さんまは、さまざまな場所で自分が住むという噂が流れることに触れ、鳩山ニュータウンについても否定的な反応を示した。

本人が説明した理由は、海が見えないことだった。水辺の景色が好きで、住むなら水が見える場所がよいという趣旨の発言をしている。

加えて、町長が元妻の大竹しのぶが育った毛呂山町の隣町であることを説明すると、さんまは当時すでに離婚していたと指摘。バブル崩壊後の住宅ローン返済で苦労していた時期だったことも振り返った。

つまり、鳩山ニュータウンの話は実際に移住したという事実ではなく、約30年前から続いていた地域の噂だった。

自宅の場所に関する噂と確認できる情報

ここまでの本人発言や報道を踏まえると、代表的な噂は次のように整理できる。

• 千代田区在住説：2023年のテレビ番組で本人が千代田区に住まいがあると説明している。
• ビル一棟が自宅説：本人が小さなビルを丸ごと購入し、リフォームしたと発言している。
• 目黒区の豪邸：大竹しのぶとの結婚生活で購入した過去の住居。離婚後に売却されている。
• 鳩山ニュータウン移住説：2025年の番組で本人が否定的な回答をしている。
• 大阪への移住説：2025年から2026年にかけて本人が将来の構想を語っているが、実際の転居完了を意味するものではない。

特に注意したいのは、過去の豪邸と現在の住居を混同しないことだ。目黒区の豪邸はすでに売却された過去の物件であり、現在の自宅として紹介するのは誤りとなる。

また、ネット上に掲載された自宅写真や地図情報についても、それだけで本人の現在の居住を証明できるわけではない。本人の発言と、第三者による推測情報を分けることが大切だ。

【2026年最新】明石家さんまの大阪移住計画は実現する？夢洲のカジノ構想

2026年のさんまの住居関連発言で注目したいのが、大阪へのUターン構想だ。

2025年7月13日放送のフジテレビ系『発見！タカトシランドSP 明石家さんまと北海道で夢かなえて旅』で、将来東京を離れる可能性について質問されたさんまは、あと5年ほどしたら大阪に住むという考えを明かした。

その理由として挙げたのが、大阪で開業を目指すカジノを含む統合型リゾート（IR）だった。

自転車でカジノへ通える家が理想

さんまが描いているのは、カジノの近くに小さな家を建て、ジャージ姿で自転車に乗って遊びに行くというユニークな老後の生活だ。

2025年3月29日の『MBSヤングタウン土曜日』でも、75歳になったら大阪に小さな家を建て、カジノに自転車で通うのが夢だと話していた。

加えて、2026年3月7日放送の同番組では、次のように大阪への思いを語っている。

「俺は絶対に大阪に帰るからね」

この発言では、大阪でマンションを探そうかと考えていることや、将来はカジノの近くの家かマンションで過ごしたいという希望も明かした。

2026年4月にはカジノの規定に悩むエピソードも

2026年4月20日の『明石家おうち物語』でも、大阪に戻りたい理由について説明している。

ただし、本人が思い描いていたボロボロのジャージ姿で自転車に乗ってカジノへ行くという計画は、服装や自転車に関する施設の規定を理由に、思いどおりにならない可能性があると笑いながら話していた。

この話からも分かるように、大阪移住は本人が楽しみにしている将来の構想であり、具体的な転居日や購入物件が確定したという話ではない。

また、2025年の番組ではビートたけしから夢洲周辺の埋め立て地について忠告されたエピソードも披露している。住居を構える場所について、冗談を交えながら考えている様子がうかがえる。

2026年11月現在、大阪への移住が実現したという確認情報はない。東京の自宅を離れる時期についても、本人が確定的な日程を公表したわけではない。

【プロの結論】明石家さんまの自宅遍歴から分かる住まい選びの考え方

明石家さんまの住まい遍歴を振り返ると、ホテル、マンション、一戸建て、ビル一棟と、実にさまざまな住居を経験してきたことが分かる。

その変化を単なる成功者の豪華な暮らしとして見ると、要点を見落としてしまう。

東京進出直後にホテル暮らしを選んだのは、東京に定住することに抵抗があったから。結婚時に豪邸を購入したのは家族との生活を考えた選択であり、離婚後にホテル暮らしへ戻ったのは、知名度が原因で賃貸契約が難しくなったためだった。

そして、現在の住居として本人が説明したビル一棟の購入には、過去の不動産売却で経験した損失を踏まえた合理性がある。

さんまの住居遍歴から読み取れる3つのポイント

1. 住まいはライフステージによって変わる。

東京進出、結婚、離婚、仕事の拡大、将来の生活設計。それぞれの段階で必要な住居の形は違う。さんまの場合も、生活環境の変化が住まいの選択に大きく影響している。

2. 不動産は購入価格だけでなく出口も重要。

8億5000万円で購入した豪邸が3億5000万円で売却された経験は、資産価値を維持する難しさを示している。その後、売却しやすさを考慮したビルを選んだことは、住居と資産を一体で考える姿勢として興味深い。

3. 有名人の住居情報には公表範囲がある。

千代田区という地域情報や、ビルをリフォームしたという本人の説明は公に確認できる。一方、具体的な住所や現在の建物の詳細を断定する情報は、本人の発言と区別して扱う必要がある。

芸能人の自宅を調べる読者にとっても、本人の発言、テレビ番組での説明、報道による補足、ネット上の推測という4つを区別することが、情報を正しく読み解く判断基準になる。

明石家さんまの自宅に関するよくある質問（FAQ）

Q1：明石家さんまの現在の自宅は千代田区にある？
A1：2023年4月放送の『ホンマでっか!?TV』で、本人が千代田区に住まいがあると発言している。また、小さなビルを購入してリフォームしたことも説明している。ただし、2026年11月現在の具体的な住所や、その後も同じ物件に住んでいるかについては新たな公表情報がない。

Q2：明石家さんまの自宅は8億5000万円の豪邸なの？
A2：8億5000万円の豪邸は、元妻・大竹しのぶとの結婚生活で購入した過去の住居だ。離婚後に3億5000万円で売却したと本人がテレビ番組で明かしている。現在の自宅として紹介されているビルとは別の物件である。

Q3：明石家さんまは離婚後にホテル暮らしをしていた？
A3：本人が2026年4月のニッポン放送の特別番組で認めている。離婚後、報道陣が訪れることを理由にマンションの賃貸を断られ、全日空ホテルで約3年間暮らしたという。

Q4：明石家さんまは鳩山ニュータウンに住んでいた？
A4：鳩山ニュータウンに移住したという事実は確認されていない。2025年3月の『踊る！さんま御殿!!』で本人が噂について回答し、海が見えないことなどを理由に移住説を否定している。

Q5：明石家さんまは2026年に大阪へ移住した？
A5：2026年3月と4月に大阪へ戻りたいという将来の構想を語っているが、実際に移住したという発表はない。夢洲のカジノに自転車で通える家やマンションを希望している。

Q6：明石家さんまの東京進出後のホテル暮らしは何年間？
A6：2026年4月の『明石家おうち物語』では赤坂東急ホテルに約4年間、2025年7月のテレビ番組では約10年間と回顧している。発言によって期間に違いがあるため、厳密な滞在年数は断定できない。

明石家さんまの自宅について、2026年11月現在までに公に確認できる重要な情報は、2023年に本人が千代田区在住と明かしたこと、そして小さなビルを丸ごと購入してリフォームしたという住居の特徴だ。

過去には東京進出直後のホテル暮らし、大竹しのぶとの参宮橋のマンションでの新婚生活、8億5000万円の目黒区の豪邸、離婚後の約3年間のホテル暮らしなど、さまざまな住居を経験している。

鳩山ニュータウンへの移住説は本人が否定しており、過去の豪邸もすでに売却済みだ。一方、大阪へのUターン構想は2026年にも繰り返し語られており、今後の住まいに関する注目点となっている。

【プロの結論】明石家さんまの自宅を理解するうえで大切なのは、過去の豪邸、本人が公表した現在の住居情報、将来の移住構想を混同しないことだ。千代田区のビルという住まい方には、過去の不動産売却での経験が反映されている。そして大阪への移住という新しい夢が、今後どのような形で実現するのかも注目される。

2026年の住居関連発言を追う限り、さんまの住まい遍歴はまだ終わっていない。東京での現在の暮らしと、将来戻りたいと語る大阪。その二つの場所が、これからの人生でどのようにつながっていくのかが興味深い。

主な取材・確認資料

- スポニチアネックス（2026年4月20日・明石家おうち物語での住まい遍歴と大阪移住発言）
- スポニチアネックス（2023年4月19日・千代田区と自宅ビルについての本人発言）
- RBB TODAY・日刊ゲンダイ（豪邸の購入・売却と不動産遍歴）
- 日刊スポーツ（2025年3月・鳩山ニュータウン移住説への回答）
- Sirabee・ENCOUNT（大阪移住構想とホテル暮らしの回顧）

関連：さんまいまる｜さんまさん年齢